Copropriété

C’est l'organisation d'un immeuble (ou d'un groupe de maisons) qui appartient à plusieurs personnes. Dès qu'un bâtiment est divisé en plusieurs lots (appartements, caves, garages) appartenant à des propriétaires différents, il est automatiquement en copropriété.

Dans une copropriété, vous possédez deux choses :
- Vos parties privatives : Votre appartement, où vous êtes le seul maître à bord.
- Une quote-part des parties communes : Vous possédez un "petit morceau" du hall, de l'ascenseur, du toit et des tuyaux. Ce morceau est exprimé en tantièmes (ou souvent en "millièmes").

Imaginez un grand gâteau. Votre appartement est une part de ce gâteau. Mais pour que la part reste bonne, il faut entretenir le plat et le four qui ont servi à le cuire. La copropriété, c'est l'accord entre tous les mangeurs de gâteau pour se partager les frais d'entretien du plat et du four.