Charges récupérables

Ce sont des dépenses que le propriétaire paie au départ (pour l'immeuble ou le logement), mais qu'il a le droit de se faire rembourser par le locataire.

En général, le locataire paie chaque mois une "provision" (une avance) et, une fois par an, le propriétaire fait le calcul réel : c'est la régularisation.

La loi est très stricte : si ce n'est pas dans la liste officielle, le propriétaire ne peut pas le demander. Les trois grandes catégories sont :
- Les services liés au logement : L'eau (froide/chaude), le chauffage collectif, l'ascenseur (entretien et électricité).
- Les dépenses d'entretien : Le nettoyage des parties communes, l'entretien des espaces verts, l'électricité des couloirs.
- Les taxes liées à un service : La fameuse TEOM (taxe d'enlèvement des ordures ménagères).